好修國小透天厝  埔鹽買屋 / 埔鹽買房 - 彰化房地投資埔鹽光明路旁全新透天 GS-401

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：24.47 萬/坪
地址：彰化縣埔鹽鄉光明路2段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：52.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.59 坪
附屬建物面積：2.72 坪
土地面積：22.43 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：①好修國小 ②埔鹽國中
鄰近公園：①7-11(新香珍門市) ②全家(福興福利店)
生活機能：埔鹽黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件針對在福興工業區工作、或在彰化生活並需往返台中的族群而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

生活機能與通勤平衡：屋況新穎且擁有 4 房的大空間，能滿足家庭居住需求；同時鄰近省道 76 快速道路，有效連結生活圈，解決通勤時間成本。
投資與自住兼備：若考量投資，該區鄰近工業區，潛在租戶來源穩定；若考量自住，新成屋省去修繕麻煩，且屋齡短具增值潛力。
需斟酌之處：總價接近 1300 萬需評估家庭財務負擔能力，且地點屬鄉鎮型，若以短期資本增值為主，需確認未來區域開發計畫。若為長期自住或收租需求，此物件在坪效與價格上具有良好性價比。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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